การต่อเติม ซ่อมบำรุงบ้าน ต้องขอนุญาตหรือไม่

การต่อเติม ซ่อมบำรุงบ้าน ต้องขอนุญาตหรือไม่ การต่อเติมบ้าน กลายเป็นปัญหาใหญ่ บางคนก็ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน บางคนก็โดนปรับและต้องรื้อถอนเพราะต่อเติมบ้านผิดกฎหมาย ก่อนจะต่อเติมบ้านมาดูกันว่าการต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต รวมถึงการต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฏหมาย และไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมา

การต่อเติมบ้าน ต้องขอนุญาตหรือไม่ ?

คำถามที่ว่า จะต้องขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้านหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับรูปแบบการก่อสร้าง หากมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่สร้างไว้แล้วผิดไปจากเดิม ได้แก่ เพิ่ม เติม ลด ขยาย ลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก ที่ไม่ใช่การซ่อมแซมหรือการดัดแปลงอาคารตามที่กฎหมายกำหนด ควรทำหนังสือขออนุญาตและยื่นเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นพิจารณาก่อนเสมอ สำหรับการต่อเติมบ้านที่ต้องขออนุญาตเว็บไซต์ คลีนิกช่าง ได้สรุปแนวทางไว้ดังนี้ คือ

– ขยายพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งของอาคารมากกว่า 5 ตารางเมตร

– เปลี่ยนหรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม

– มีการเพิ่ม-ลด หรือเปลี่ยนจำนวนเสา คาน บันได และผนัง

1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30%

หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่

2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง

หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร

3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร

ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร

การต่อเติมบ้านที่ไม่ได้ขออนุญาต มีโทษหรือไม่ ?

ทั้งนี้ หากมีการต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ จะมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

Similar Posts
เบิร์นลีย์ แถลงเสียใจ แฟนบอลเกรียนจัด จ้างเครื่องบิน-ป้ายผ้าประชดเหยียดผิว
ควันหลงก่อนเกมที่ แมนฯซิตี้ เปิดบ้านเอาชนะ เบิร์นลีย์ 5-0 ในฟุตบอลพรีเมียร์ ลีก โดยก่อนเกมจะเริ่ม แฟนบอล เบิร์นลีย์ อุตริว่าจ้างเครื่องบินพร้อมแบนเนอร์ที่มีข้อความว่า “White Live Matter Burnley” บินผ่านสนามอิติฮัด สเตเดี้ยม เป็นเชิงประชดกระแสเรียกร้องความเท่าเทียมกัน #Black Lives...
ราฟาเอล เบนิเตซ ร่วมยินดีหงส์แชมป์ พร้อมติดแฮชแท็ก #YNWA
ราฟาเอล เบนิเตซ ร่วมยินดีหงส์แชมป์ พร้อมติดแฮชแท็ก #YNWA เชลซี เอาชนะ แมนฯ ซิตี้ 2-1 ในการแข่งขันฟุตบอลพรีเมียร์ ลีก อังกฤษ เมื่อคืนวันที่ 25 มิ.ย....
เชลซีคว้าตัว “แวร์เนอร์” เสริมคมอย่างเป็นทางการ
สโมสรเชลซี ประกาศยืนยันบรรลุข้อตกลงคว้าตัวติโม แวร์เนอร์ ศูนย์หน้าชาวเยอรมันของทีมแอร์เบ ไลป์ซิก ด้วยค่าตัว 60 ล้านยูโร...